“別客氣。”張教授擺擺手,“以後就是師生了,有什麽困難盡管說。對了,我手上正好有個項目,你有沒有興趣參與?”
“什麽項目?”
“舊城區改造。”張教授說,“市政府準備對老城區進行改造,涉及拆遷、規劃、建設等多個方麵。這是個大項目,投資額超過十億。”
陳浩心中一動。舊城區改造,這可是個肥差。如果運作得當,不僅能學到東西,還能賺到錢。
“我很感興趣。”
“那就好。”張教授說,“下周有個項目啟動會,到時候我帶你去見見其他合作方。這個項目涉及多方利益,關係很複雜,你要做好心理準備。”
“明白。”
回到宿舍,陳浩把這個消息告訴了石嶽。
“舊城區改造?”石嶽眼睛一亮,“這可是大項目啊。陳總,如果可以的話,我想跟著你一起參與。”
“可以。”陳浩點頭,“正好需要人手。你去了解一下舊城區的情況,包括人口分布、產業結構、拆遷難度等等。”
“沒問題。”石嶽立刻開始行動。
接下來的幾天,石嶽整理出了一份詳細的調研報告。陳浩看完後,對舊城區的情況有了大致的了解。
舊城區位於市中心,占地麵積約五平方公裏,居住人口三萬多人。由於建築老舊,基礎設施落後,環境髒亂差,一直是市政府的心病。
這次改造計劃分三期進行,第一期主要是拆遷和基礎設施建設,第二期是商業開發,第三期是住宅建設。整個項目預計需要五年時間完成。
“難度不小。”陳浩看完報告後說,“拆遷是最大的問題,三萬多人,每家每戶都要談補償,稍有不慎就會引發群體事件。”
“是啊。”石嶽說,“而且舊城區裏還有不少釘子戶,有些人住了幾十年,不願意搬走。”
“慢慢來吧。”陳浩說,“先去參加項目會,看看其他合作方是什麽態度。”
到了開會那天,張教授開車帶著陳浩來到市政府會議室。
會議室裏已經坐了不少人。有政府官員,有開發商,還有幾個看起來像是投資人的中年男人。
“張教授,好久不見。”一個穿著考究的中年男人主動打招呼。
“沈總,別來無恙。”張教授笑著回應,“這位是我的學生陳浩。”
“陳浩?”沈總打量了陳浩一眼,“就是最近很火的那個交大新生?”
“正是。”張教授說,“別看他年輕,眼光很獨到的。”
“年輕有為。”沈總伸出手,“我是沈南朋,鵬程投資的總裁。”
陳浩和他握了握手。沈南朋這個名字他有印象,上輩子這人在投資界很有名氣,手上掌握著幾十億的資金。
“沈總客氣了。”
“不客氣。”沈南朋笑了笑,“聽說你最近投了幾個項目,都做得不錯。有機會可以聊聊,說不定能合作。”
“一定。”
這時,會議正式開始。主持會議的是市發改委的李主任。
“各位,今天召集大家來,是為了討論舊城區改造項目的具體方案。”李主任說,“這個項目關係到三萬多居民的切身利益,也關係到我市的城市形象,必須慎重對待。”
接下來,李主任詳細介紹了改造方案。總的來說,就是政府出政策,開發商出錢,居民得實惠。
“拆遷補償方案已經初步擬定。”李主任說,“按照房屋麵積和地段,給予相應的補償。同時,政府會提供安置房,保證居民有地方住。”
“李主任,我有個問題。”一個開發商舉手,“如果遇到釘子戶怎麽辦?”
“這個問題很現實。”李主任說,“我們的原則是,先禮後兵。能談就談,談不攏的,依法強製執行。”
“那如果引發群體事件呢?”
“所以才需要各方配合。”李主任說,“政府負責維穩,開發商負責建設,投資方負責資金,大家各司其職,才能把項目做好。”
會議持續了兩個多小時,討論了很多細節問題。陳浩全程認真聽著,不時在筆記本上記錄。
散會後,沈南朋主動找到陳浩。
“陳同學,有空嗎?一起吃個飯?”
“榮幸之至。”
兩人來到附近的一家餐廳。點完菜後,沈南朋開門見山:“陳同學,我對你很感興趣。”
“沈總過獎了。”
“不是客套話。”沈南朋說,“我調查過你的投資項目,眼光確實不錯。特別是那個App,我覺得很有潛力。”
“沈總想投資?”
“有這個想法。”沈南朋說,“不過今天找你,主要是想談談舊城區改造項目。”
“願聞其詳。”
“這個項目表麵上看是政府主導,實際上水很深。”沈南朋壓低聲音,“涉及的利益方太多,拆遷、建設、銷售,每個環節都有人盯著。”
“所以?”
“所以需要有人來協調各方利益。”沈南朋說,“張教授是個好人,但他不擅長處理這些複雜的關係。而你不一樣,你年輕,有衝勁,而且沒有曆史包袱。”
陳浩明白了沈南朋的意思。他是想讓自己當個白手套,幫他擺平各種麻煩。
“沈總,我隻是個學生。”陳浩說,“這種事情,恐怕力不從心。”
“別急著拒絕。”沈南朋笑了笑,“我可以給你一個機會。如果你願意參與這個項目,我可以讓你負責其中一個環節,比如拆遷協調。做得好的話,項目利潤的5%歸你。”
5%,按照十億的投資額計算,就是五千萬。
這確實是個誘人的條件,但陳浩知道,天下沒有免費的午餐。沈南朋願意給這麽高的回報,肯定是因為這個活不好幹。
“我需要考慮一下。”
“可以。”沈南朋遞過來一張名片,“考慮好了隨時聯係我。”
回到學校後,陳浩把沈南朋的提議告訴了石嶽。
“5%的利潤分成?”石嶽倒吸一口涼氣,“這可是五千萬啊!”
“沒那麽簡單。”陳浩搖頭,“拆遷協調是最難的環節,稍有不慎就會出事。沈南朋願意給這麽高的回報,說明他自己也不想碰這塊燙手山芋。”
“那您的意思是?”
“先觀察觀察。”陳浩說,“這個項目水太深,不能貿然下水。”