本來汪小青就在幾個買家之間猶豫不決，楊錦引見了蘇雲升後，他對蘇雲升也頗為欣賞，想把地塊賣給蘇雲升公司，但他不知道顧雲那邊能否通過。現在顧雲主動表明他的態度，汪小青也就樂得做個順水人情，決定把大學路地塊轉讓給蘇雲升的新匯城房產公司。
轉讓異常順利，買賣雙方都很滿意，蘇雲升他們最終以280萬元一畝拿到了這塊地，顧雲、彭平他們則通過這次轉手大賺了一筆。海雲房產拿到這筆錢時，陽春三月的海口房地產市場上黃金地段的地價已經飆到了近500萬元一畝，房價已經漲到了5000元一平方米，而且看起來這地價房價還沒有任何要止步的意思。蘇雲升他們慶幸以低於300萬元一畝的價格拿到了大學路地塊，因為他們剛拿到手，就有買家願意出350萬元一畝買下這地塊，而且是一次性付清。
當他跟陸軍說起這事兒時，陸軍勸他要認真考慮，要麽趁現在有人出這麽高的價轉手掙個差價，好歹也是幾千萬的利潤，要麽就拿它開始好好做項目，也能比較穩妥地轉變為利潤。蘇雲升嘴上說好好，心裏卻完全沒聽進去，隻想繼續等到最高點再直接賣掉，賺取最大利潤。
在汪小青賣大學路地塊的同時，伍繼中在和幾個買家們談三亞商廈轉手的事情，因為三亞商廈顧雲也同樣要求盡快回款。因為是商業地產，即便簽好轉讓協議，因為大廈裏麵本來就有租戶商家在辦公、經營，要和每一家租戶商家變換協議需要時間，而且之前的費用結算也需要時間，所以顧雲同意伍繼中多給買家一個月時間來付清購買款。附帶這樣的條件，談判自然多了許多難度，買家們紛紛對此表示不滿，但又不願放棄這幢看起來前途無量的商業大廈，於是便和伍繼中展開了拉鋸式的談判，但談來談去，總也沒有個明確的結果，搞得伍繼中煩不勝煩。
就在伍繼中精神快崩潰時，馮峰像救世主般出現了在他麵前。馮峰代表他們公司的全體股東表示願意接受海雲房產出讓這幢大廈的苛刻條件，但他們希望伍繼中能幫忙爭取到較為合理的價格。伍繼中問什麽樣的價格才是合理的？
馮峰說他們公司認為比當初他們轉讓給海雲房產多一倍的價格就達到合理的標準了。伍繼中說那不過才是1個多億，不到2000多塊錢一平方米，也太便宜了。
馮峰說你們海雲接受這幢大樓後大半年了還沒有理順和商家的協議，你出讓給誰都沒有回賣給我們公司好，因為我們可以迅速搞定和這些商家的協議，能讓你們省不少事兒。
伍繼中覺得馮峰說得很有道理，當初接受這幢商廈時沒想到還有部分租戶商家協議租期沒到期，搞得伍繼中進退兩難，要整體包裝打造或出讓，那些沒到租期的商家又不配合，放在那兒不管吧，購買它又占有了公司大筆資金。現在海雲房產要出讓，之前談判的那些商家之所以並不很急，擺明了就是看準了伍繼中他們解決不了這些租戶商家的問題，他們想借此壓價。
馮峰看伍繼中猶豫，就說：“老伍，當時我們公司出讓這幢商廈來付分家款，你是幫了我的，但也因為此我受到了對公司不忠的非議，現在你們公司反正要賣，回賣給我們公司，也算是再幫一次。”
伍繼中看馮峰話都說到了這份兒上，也就不再猶豫，馬上向顧雲請示。顧雲聽了覺得馮峰說得在理，要海雲的人來理順三亞商廈內部的租售關係幾乎是不可能完成的任務，三亞商廈項目組近半年耗費大量人力物力而無所建樹就充分說明了這一點。現在馮峰他們願意來接，應該說對大家都算一件好事。他表示同意便宜些賣給馮峰他們。
伍繼中把這個消息告訴馮峰時，馮峰開心得不得了，像一個孩子一樣手舞足蹈，伍繼中告訴他顧雲對市場的判斷，馮峰滿不在乎地回應道：“這個市場這麽火，就算降溫，再怎麽也降不到我們賣給你們時的價錢。”
就這樣，三亞商廈的事也算有了一個結果，顧雲終於可以專心來思考怎麽處置“碧海藍天”這個項目了。
“碧海藍天”一期已經售罄，二期在春節前就已在圖紙和模型上賣了個幹幹淨淨。正常情況下，剩下三四期如果要從紙麵上陸續推出來賣的話，應該需要個把月準備，但現在海口的購房形勢發生了全新的變化，那就是地價房價一天一個樣，不管買不買房的人，都感受到一種強大的**。那就是一種集體買地買房的癲狂，市麵上整天流傳著誰誰炒房一夜之間又賺了上百萬上千萬、誰誰之前拿了塊地段極其垃圾的地又賣了個天價等等，一時間，房地產市場裏的人整天都處於一種莫名的亢奮之中，並眾口鑠金地創造了許多“買地買房就發財”的神話。這些神話使海口的購房者幾乎全部成了炒房客，成了對價格和品質並不看重，隻要有房銷售就會衝上去搶的炒房客。
看到這股瘋勁兒，顧雲更堅定了迅速帶領海雲房產撤離海南這個巨大漩渦的決心，也就顧不得按期數分期開盤項目的常規。他指令銷售部按照“碧海藍天”二期的售賣模式，在5月底之前把三期四期全部推出，價格低開高走，要以最快的速度清盤，效益服從速度。
“碧海藍天”剩餘部分的銷售異常迅速，上門搶房子的人幾乎在當天把售樓部的大門擠壞了。隔壁“金藍天下”的銷售人員見“碧海藍天”賣得如此瘋狂，都眼饞得不行。消息傳到金海泉那兒，他也坐不住了，到現場親眼目睹搶房的盛況後，雖然心裏羨慕得不行，但還是勸銷售們要沉住氣，多等一天就能多賺一堆錢。
顧雲這邊忙著撤離，高平那邊也感覺形勢有些不對。築地房產扔了近兩個億的資金在海口的土地裏麵，基本上都是紀總從省局想辦法拆借出來的，萬一市場有個大的變動，那紀總是首當其衝要受到衝擊的。出於愛護自己的知遇恩人，他力勸紀總賣掉手中幾塊地中高價收購的北區兩塊地，先把大額資金回收回來，確保資金大盤的安全。誰知紀總聽不進去，還教育高平膽子要更大一些，說現在正是考驗膽識和勇氣的時候。高平見紀總實在聽不進去，就私下和買家談這兩塊地的出讓意向。
過了幾天，紀總竟然主動找到高平說要賣地，高平以為紀總想通了，心裏很是高興，哪知紀總找他是想賣掉西區的地。高平雖然有些失望，因為紀總仍然沒有接受他的意見把占用資金量大的北區地塊拿出來處置，但他不想再和紀總正麵衝突，隻好退一步想，西區的地雖然購進的時候價格並不很高，但也占用了公司一定的資金，能及時處理掉也不失為一件好事。
正在他為紀總總算邁出了安全避險的第一步而略感欣慰時，紀總說他看上了臨海的另一個大地塊，占地麵積比西區兩塊地加起來的還大，價格是550萬元一畝，還有好幾家搶著要，就是爭著給錢都得找關係。
高平聽他這樣說，心裏咯噔了一下，有了不好的預感。他顧不得紀總不高興，竭力勸阻他不要這樣做，因為風險實在太大。受到高平一而再再而三的頂撞，紀總惱了，第一次對高平發了脾氣，並要他回去反省一下自己。高平滿心委屈，賭氣請了幾天假到三亞放鬆去了。
高平春節回家鄉，給“七劍客”每人帶了一盒家鄉上等的茶葉，去三亞休假之前他給幾個人分別送了去。在離開的前一天的晚上他給蘇雲升送茶葉的時候，蘇雲升問到築地房產對當前市場的反應，高平說了顧雲他們在撤離的事情，也談了他對當前市場近乎瘋狂的擔心，他告訴蘇雲升他已經反複提醒過他們紀總賣掉一些地塊，降低風險，但紀總不聽。蘇雲升說那你就用這種方式來表達不滿，高平坦率地回答道：“是有這個因素，但還有一點是我身心有些疲憊，真的需要休養。”
高平的一席話讓蘇雲升受到了觸動。高平走後，他急忙連夜去找許行長匯報，說他想轉讓剛接手的大學路地塊。許行長聽了他的陳述後，良久沒有作聲，蘇雲升知道他的話引起了領導真正的重視，也就不說話靜等許行長作決定。
許行長深知蘇雲升性格沉穩，遇事一定是想好再說，這次這麽急找他，證明蘇雲升是審慎地思考過的。現在海南的房地產的確過熱，如果拋開對後勢的過度利好預期，現在首先應該做的就是考慮和評估風險。用人不疑不僅是不懷疑他的忠誠，也應該包括相信他對大事的判斷，這一閃念突然出現在他腦海後，他決定尊重蘇雲升的選擇，就是這一閃念，挽救了他自己。